Blog

Zespół zabudowy mieszkaniowo-usługowej to wieloetapowy projekt obejmujący powierzchnię 33,8 ha terenu, zlokalizowanego w krakowskiej dzielnicy Podgórze. Intermont Eco Consulting sp. z o.o. pełnił rolę inwestora zastępczego w zakresie uzgodnień formalnych i procesów projektowych. W 2023 roku teren został sprzedany jednemu z największych deweloperów na polskim rynku – firmie DomDevelopment, która rozpoczęła realizację inwestycji zgodnie z przygotowanym wcześniej projektem.

Teren inwestycji obejmuje działkę należącą do Parku Zdrojowego Matecznego w Krakowie, czyniąc to miejsce niezwykle atrakcyjnym dla gości pijalni. Otoczenie znajduje się pod ochroną Miejskiego Konserwatora Zabytków, dlatego wybudowany tu w 1950r sąsiedni budynek, będący przez wiele lat Zakładem Kąpielowym, uzależnił w dużej mierze estetykę i formę nowopowstałego obiektu. Na terenie parku znajdują się dwa czynne ujęcia wody mineralnej, dlatego celem inwestycji było przywrócenie tradycji wydobywania wód, przeznaczonych dla szerokiego grona użytkowników. Kompleksową realizacją inwestycji zajęła się firma Intermont Eco Consulting.

Opis: Budynek, którego projekt remontu i przebudowy prowadził IEC w roli inwestora zastępczego, stanowi część kompleksu magazynowo – biurowego pełniącego niegdyś funkcję chłodni portowej. W skład zabudowy wchodzą również inne mniejsze obiekty: biurowy i dawna maszynownia.  Kompleks wzniesiony został na zlecenie Rządu Generalnego Gubernatorstwa podczas II Wojny Światowej. Autorem projektu był arch. Witold Marcinkowski.

Intermont Eco Consulting Sp. z o.o. pełnił funkcję generalnego wykonawcy podczas realizacji inwestycji budowy budynku laboratoryjno-biurowego w Wierzbicy. Powstały obiekt stanowi część usługową zakładu Kopalni Wapieni „Wierzbica”, który prowadzi aktualnie wydobycie wapieni i zajmuje się produkcją wapiennych wyrobów drobnoziarnistych m.in.: grysów, piasków, sorbentów, mączek i pyłów. Głównym przeznaczeniem budynku Centrum B+R jest prowadzenie badań laboratoryjnych mających na celu m.in. opracowanie nowych produktów o unikalnych parametrach, bazujących na kamieniu wapiennym, a także  usprawnianie procesów technologicznych.

Lokal użytkowy U3, którego inwestorem zastępczym, w trakcie prac projektowych i wykonawczych był IEC, to mniejszy powierzchniowo sąsiad zrealizowanej obok, rok wcześniej restauracji Skarbnica Smaku. Nieruchomość  znajduje się na parterze w tym samym budynku, będąc częścią zabytkowego kwartału w Nowej Hucie wybudowanego w latach 1952 – 1956 wg. projektu J. Ingardena.

Manufaktura Pieroga to restauracja, powstała w budynku będącym niegdyś rozlewnią, wykorzystywanej do produkcji profilaktyczno-zdrowotnej wody mineralnej „Krakowianka”. Obiekt do połowy lat dziewięćdziesiątych stanowił część kompleksu uzdrowiskowego Mateczny Zdrój, gdzie kiedyś można było leczyć wiele dolegliwości, a następnie pełnił funkcję magazynową.

Budynek mieszkalno-usługowy usytuowany został w centrum Krakowa, w otoczeniu zabytkowej architektury miasta. Bryłę uzależniono od wytycznych zawartych w decyzji Warunków Zabudowy i formy obiektów sąsiadujących. Nowa kamienica stanowi plombe w istniejącej linii zabudowy i estetyką nawiązuje do elewacji przyległych kamienic. Zewnętrzne ściany wykończone zostały wysokiej jakości materiałami, w stonowanych kolorach tynku uzupełnionego – od strony alei Daszyńskiego – drewnianymi elementami we wnękach loggi, a od reprezentacyjnej strony ulicy Grzegórzeckiej – kamienną okładziną.

Lokal użytkowy U2 znajduje się na parterze budynku, będącym częścią zabytkowego osiedla obszaru Nowej Huty, wybudowanego w latach 1954 – 1958 wg. projektu J. Ingardena. Od lat pięćdziesiątych mieściła się w tym miejscu księgarnia Dom Książki, a od 1990 r. kultowa księgarnia „Skarbnica”. W latach dwutysięcznych ówczesny właściciel lokalu zamknął od lat działający sklep i przystąpił do nigdy nie dokończonego remontu, w wyniku którego ucierpiała zabytkowa tkanka architektoniczna.

Przedmiotem inwestycji była budowa budynku usługowego (karczmy) wraz z infrastrukturą techniczną oraz zjazdem publicznym na terenie. Projekt przewidywał na pierwszym etapie rozbiórkę istniejącego budynku gospodarczego kolidującego z przedmiotową inwestycją. Oprócz obiektu, który został przeznaczony do usunięcia, na działce znajdowała się już jedna restauracja oraz parking dla samochodów osobowych oraz autokarów.