Funkcja zabudowy: mieszkalna, mieszkalno-usługowa, usługowa
Lokalizacja: ul. Rydlówka 5, Kraków
Zakres prac: Budowa zespołu budynków mieszkalno-usługowych
Rola IEC w procesie inwestycyjnym: Generalny Realizator Inwestycji
Powierzchnia inwestycji: 33 800 m2
Całkowita powierzchnia użytkowa: 50 277 m2
Planowane rozpoczęcie budowy: 2022 r.
Opis: Zespół zabudowy mieszkaniowo- usługowej to wieloetapowy projekt obejmujący powierzchnię 33,8 ha terenu zlokalizowanego w krakowskiej dzielnicy Podgórze. Rozpoczęcie prac budowlanych zaplanowane jest na 2022 rok. Intermont Eco Consulting sp. z o.o. pełniący funkcję inwestora zastępczego, sprawuje nadzór na wszystkich etapach inwestycji: przy uzgodnieniach formalnych , przy procesie projektowym i będzie czuwać nad właściwym przebiegiem prac wykonawczych, jak tylko rozpoczną się roboty budowlane.
Koncepcja projektowanej zabudowy zakłada budowę 10 budynków o zróżnicowanej wysokości i dominującym przeznaczeniu mieszkalnym. Wydzielone zostały 4 strefy określające główne parametry projektowanych obiektów;
Strefa I – dwukondygnacyjny budynek pawilonowy na planie prostokąta, o łącznej powierzchni zabudowy 1114 m2
Strefa II – cztery siedmiokondygnacyjne budynki mieszkalno-usługowe na planach litery U oraz L o łącznej powierzchni zabudowy 3636 m2. Obiekty podzielone są na 3 funkcję: garaż podziemny, lokale usługowe w parterach i apartamenty mieszkaniowe na pozostałych kondygnacjach
Strefa III – budynek czterokondygnacyjny mieszkalno-usługowy, o powierzchni zabudowy 780m2. Obiekt posiada rzut zbliżony do trapezu. Na parterze i częściowo pierwszym piętrze przewiduje się lokale usługowe, w piwnicy garaż podziemny, a na pozostałych kondygnacjach apartamenty mieszkaniowe.
Strefa IV – cztery pięciokondygnacyjne budynki mieszkalne na planach litery U oraz L o łącznej powierzchni zabudowy 3916 m2. Obiekty podzielone są na 2 funkcję: garaż podziemny oraz część mieszkaniową na kondygnacjach nadziemnych.
Wszystkie budynki planuje się wybudować w konstrukcji żelbetowej płytowo-słupowej. Fundamenty będą mieć formę płytową.
Według założeń projektowych największym atutem zabudowy ma być bliski kontakt z naturą. Na terenie inwestycji przewiduje się dużo zieleni w postaci zielonych tarasów i zieleni urządzonej, a ponadto kompleks będzie sąsiadować z 3-hektarowym Parkiem Zdrojowym Matecznego szczycącym się bogatym starodrzewem. Ważną rolę podkreślającą bliskość zabudowy z naturą odgrywa w projekcie również woda. Inwestor przewiduje w centralnej części kompleksu ulokować fontannę, korespondującą z istniejącymi już w parku. Do projektowanego punktu wodnego będą prowadzić główne alejki spacerowe. W celu stworzenia mieszkańcom przyjaznej kameralnej przestrzeni ruch kołowy został całkowicie wykluczony z terenu zabudowy mieszkaniowej. Głównym założeniem projektowanego kompleksu jest zrealizowanie atrakcyjnej strefy mieszkalnej: spokojnej, zielonej, przyjaznej dla rodzin – z dostępem do usług i możliwością aktywności rekreacyjnej i ruchowej.
