Funkcja zabudowy: mieszkalna, mieszkalno-usługowa, usługowa
Lokalizacja: ul. Rydlówka 5, Kraków
Zakres prac: Budowa zespołu budynków mieszkalno-usługowych
Rola IEC w procesie inwestycyjnym: Uzgodnienia formalne, Nadzór projektowy
Realizacja inwestycji: Dom Development S.A.
Powierzchnia inwestycji: 33 800 m2
Całkowita powierzchnia użytkowa: 50 277 m2
Rozpoczęcie budowy: 2023 r.
Opis: Zespół zabudowy mieszkaniowo-usługowej to wieloetapowy projekt obejmujący powierzchnię 33,8 ha terenu, zlokalizowanego w krakowskiej dzielnicy Podgórze. Intermont Eco Consulting sp. z o.o. pełnił rolę inwestora zastępczego w zakresie uzgodnień formalnych i procesów projektowych. W 2023 roku teren został sprzedany jednemu z największych deweloperów na polskim rynku – firmie DomDevelopment, która rozpoczęła realizację inwestycji zgodnie z przygotowanym wcześniej projektem.
Koncepcja projektowanej zabudowy zakłada budowę 10 budynków o zróżnicowanej wysokości i dominującym przeznaczeniu mieszkalnym. Wydzielono 4 strefy określające główne parametry projektowanych obiektów:
- Strefa I – dwukondygnacyjny budynek pawilonowy na planie prostokąta, o łącznej powierzchni zabudowy 1114 m²
- Strefa II – cztery siedmiokondygnacyjne budynki mieszkalno-usługowe na planach litery U oraz L o łącznej powierzchni zabudowy 3636 m². Obiekty podzielone są na trzy funkcje: garaż podziemny, lokale usługowe w parterach i apartamenty mieszkaniowe na pozostałych kondygnacjach
- Strefa III – budynek czterokondygnacyjny mieszkalno-usługowy, o powierzchni zabudowy 780 m². Obiekt o rzucie zbliżonym do trapezu. Na parterze i częściowo pierwszym piętrze przewidziano lokale usługowe, w piwnicy garaż podziemny, a na pozostałych kondygnacjach apartamenty mieszkaniowe
- Strefa IV – cztery pięciokondygnacyjne budynki mieszkalne na planach litery U oraz L o łącznej powierzchni zabudowy 3916 m². Obiekty podzielone są na dwie funkcje: garaż podziemny oraz część mieszkaniową na kondygnacjach nadziemnych
Wszystkie budynki mają być wybudowane w konstrukcji żelbetowej płytowo-słupowej, z fundamentami w formie płytowej.
Zgodnie z założeniami projektowymi, jednym z największych atutów zabudowy ma być bliski kontakt z naturą. Przewiduje się dużo zieleni w formie tarasów oraz zieleni urządzonej. Kompleks będzie sąsiadować z 3-hektarowym Parkiem Zdrojowym Matecznego, szczycącym się bogatym starodrzewem. Woda odgrywa kluczową rolę w projekcie, z fontanną ulokowaną w centralnej części kompleksu, korespondującą z istniejącymi już w parku. Do fontanny prowadzić będą główne alejki spacerowe. Aby stworzyć mieszkańcom kameralną przestrzeń, ruch kołowy został całkowicie wykluczony z terenu zabudowy mieszkaniowej.
Głównym celem projektowanego kompleksu jest stworzenie przyjaznej, zielonej przestrzeni mieszkalnej, która będzie sprzyjać rodzinom, oferując dostęp do usług oraz możliwości rekreacji i aktywności fizycznej. do usług i możliwością aktywności rekreacyjnej i ruchowej.
